出租房屋免租期时是否需要缴纳增值税-尊龙凯时平台版

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　　今年初a公司将所属的2栋闲置房屋对外出租给b公司，租赁期3年。在签订租赁合同时，b公司提出，由于房屋闲置已久，需要重新装修后才能入住，因此a公司在租赁合同中给予其3个月的免租期优惠。在缴纳增值税时，a公司财务人员对免租期是否应视同销售产生了争议，大家意见不一，请问出租房屋合同中约定免租期是否应视同销售缴税？

　　税政说你听

　　租赁合同中约定的免租期，是以满足一定租赁期限为前提的，并不是“无偿”赠送，因此《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第86号）第七条规定：“纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于《营业税改征增值税试点实施办法》（财税[2016]36号文件印发）第十四条规定的视同销售服务。”

　　根据上述规定，a公司出租房屋合同中约定的免租期不属于视同销售服务，不需要缴纳增值税。